Bel appartement rénové de 87 m², avec 2 chambres à coucher (12 et 14 m²), grand living (30 m²), cuisine séparée (15 m²) avec balcon (8 m²), salle de bain (baignoire-douche) et WC séparé. Situé au 2^e étage d'une résidence de 8 unités, dans une rue calme (sans issue) à Luxembourg-Merl, à proximité de l'école et des arrêts de bus. L'appartement dispose d'une parcelle de jardin privé donnant sur les prés et le ruisseau. Pas de vis-à-vis, calme absolu et charme exceptionnel. Il est équipé d'une porte d'entrée haute sécurité, d'un coffre-fort intégré et de vestiaires intégrés. L'appartement est vendu avec son jardin et sa cave privée (10 m²) au prix de 750.000 €. En option: un garage fermé intérieur (16 m²) avec prises électriques et porte de garage motorisée, ainsi que 2 emplacements de voitures situés devant le garage (prix pour le garage et les 2 parkings extérieurs 125.000 €). Arrêt de bus n.15 à deux pas de la résidence. Actuellement l'appartement est loué (sans le garage et les parkings) avec un fort rendement locatif. La résidence est très bien entretenue avec des investissements réguliers au cours des 10 dernières années (façade, parvis, cage d'escalier, nouveau chauffage en 2024).